Apartamento T3 renovado c/varanda e garagem - Cidade da Maia, Maia

Apartamento T3 totalmente renovado c/varanda e dois lugares de garagem no centro da cidade da Maia.

A Maia é, hoje em dia, uma das zonas residenciais mais privilegiadas do Norte do país, com uma qualidade de vida claramente acima da média, algo que lhe valeu o título de "Cidade Mais Feliz de Portugal" para o Happy City Index 2026. É precisamente em pleno centro da cidade, na Avenida Visconde Barreiros 288, que encontramos este magnífico apartamento T3, que se apresenta como uma opção premium para aqueles que valorizam conforto, modernidade e os privilégios inegáveis de uma localização de excelência. Totalmente renovado em Novembro de 2020, este imóvel oferece-lhe áreas extremamente amplas, acabamentos de luxo e exposição solar a sul, tudo isto a apenas 3 min a pé do metro da Câmara da Maia. Tendo sido convertido de um T3+1 num T3 com 208 m2 de área bruta, o apartamento organiza-se da seguinte forma:

Área social

• Hall de entrada / Corredor de acesso
• Sala de estar / jantar com acesso a varanda
• Cozinha mobilada e equipada
• Lavandaria
• Casa de banho de serviço

Área privada

• Hall dos quartos
• Suite com closet
• Quarto 1 com roupeiro embutido
• Quarto 2 com roupeiro embutido
• Casa de banho completa

Lugar de garagem para duas viaturas com carregamento de viaturas elétricas.

Como tivemos oportunidade de referir acima, o processo de renovação foi integral e trabalhado com os melhores equipamentos e acabamentos. Nessa perspetiva, merecem destaque as seguintes características:

• Pavimento de nogueira
• Tetos falsos com isolamento acústico
• Casas de banho com louças suspensas
• Roupeiros, móveis e rodapés lacados a branco
• Portas e revestimento do hall de entrada igualmente lacados a branco
• Instalação eléctrica completamente renovada com instalação de rede estruturada em todas as divisões
• Caixilharia dupla com vidro duplo - caixilharia interior SCHUCO em PVC com insonorização
• Aquecimento central
• Recuperador de calor na sala
• Ar condicionado na sala
• Caldeira de condensação BAXI Roca
• Eletrodomésticos AEG (forno com sonda térmica para alimentos, placa, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça) e Samsung (frigorífico)
• Carregador de veículo eléctrico Schneider de 11 KWh independente e exclusivo nos lugares da fracção
• Sistema de domótica com controlo remoto via app e controlo local via controlador de painel, com capacidade de controlo de iluminação e abertura / fecho de estores (inclusive simulação de presença)

Ano de inscrição na matriz: 1998 Classificação Energética: B- Condomínio: 79,42€ / mês IMI: 411,96€

Áreas (de acordo com a caderneta predial):

Área bruta privativa - 163 m2 Área bruta dependente - 45 m2 Área bruta: 208 m2

Acessos / serviços nas imediações:

Metro Fórum Maia - 3 min a pé Câmara Municipal da Maia - 3 min a pé Steakouse Portuguesa da Maia - 1 min a pé USF Terras da Maia - 2 min a pé LemonFit Maia - 1 min a pé Pingo Doce Maia - 5 min a pé Continente Bom Dia Maia - 6 min a pé Trofa Saúde Maia - 8 min a pé Zoo da Maia - 7 min a pé Escolas Maia - 12 min a pé Cidade Desportiva da Maia - 14 min a pé Acesso N14 (Via Norte) ambas as direções - 1 min de carro Acesso A41 - 2 min de carro Lionesa Business Hub - 5 min de carro Centro Empresarial da Maia - 6 min de carro ISMAI - 8 min de carro Aeroporto do Porto - 8 min de carro

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto comigo. Não perca a oportunidade de morar na casa com que sempre sonhou!

JM Consultoria Imobiliária | Casa da Portela