Armazém Industrial | 1060 m² de Construção | Lote 2.400 m² | Escapães

Armazém Industrial | 1060 m² de Construção | Lote 2.400 m² | Escapães

Licença Industrial

Disponível para venda, unidade industrial inserida num lote com 2.400 m², localizada em Escapães, numa zona estratégica entre Santa Maria da Feira e São João da Madeira, com ligação rápida à Estrada Nacional 1 (N1) e excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários da região (A1, A29 e A32)

Com 1060 m² de área bruta de construção, este ativo apresenta características técnicas diferenciadoras, sendo particularmente adequado para atividade industrial, produção, transformação ou logística especializada.

Características Técnicas

Licença ativa para Indústria Tipo 3

Pé-direito elevado, permitindo armazenamento vertical otimizado e instalação de equipamentos industriais de grande dimensão Posto de Transformação (PT) privativo, assegurando autonomia e capacidade energética adequada a operações industriais exigentes Cobertura totalmente renovada, com isolamento térmico através de placas roofmate Fachadas com capoto, reforçando eficiência térmica, energética e durabilidade

Acessos e Operacionalidade: 1 portão principal de acesso frontal 1 portão adicional com ligação direta ao pátio traseira

Pátio posterior totalmente plano, com acabamento em betão (entregue concluído)

Infraestruturas de Apoio: Vestiários, instalações sanitárias completas com base de duche; Refeitório para funcionários equipado. Mezanino encerrado e preparado para zona de escritórios (entregue concluído).

O imóvel será entregue com todas as obras integralmente finalizadas, incluindo a regularização e betonagem do pátio traseiro e o fecho do mezanino para área administrativa, permitindo uma instalação praticamente imediata da atividade.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto!