Excelente Oportunidade de Rentabilidade em Jovim

Moradia T4 situada em Jovim, Gondomar, a apenas 3 minutos do Rio Douro, que se destaca pelo seu potencial de rentabilidade. _

Uma solução ideal para quem procura habitação própria e, simultaneamente, uma fonte de rendimento adicional. Poderá ter a sua moradia para habitação própria e um rendimento adicional para cobrir as suas despesas mensais, ou optar por uma solução de coabitação familiar, mantendo total privacidade entre espaços independentes. _

Características Principais: • Tipologia: T4 • Área bruta de construção: 258 m² • Área útil: 222 m² • Ano de construção: 1998 • Construção em Pedra • Estado: Excelente conservação • 3 Frentes: Nascente, Sul e Poente • Anexo independente (não averbado) com potencial para arrendamento • Cozinha regional (não averbado) • Logradouro: com múltiplas possibilidades de utilização • Estacionamento coberto para 3 viaturas _

Interior: A moradia apresenta áreas amplas e bem distribuídas, com ótima exposição solar e excelente estado de conservação. • Sala com acesso a varanda • Quartos com varandas, proporcionando luminosidade natural • Janelas oscilobatentes com vidro duplo • Piso de Madeira na área privada • Ar condicionado • Sistema de aquecimento de águas através de fogão a lenha, com possibilidade alternativa de caldeira Os acabamentos mantêm-se em ótimo estado, refletindo o cuidado e manutenção ao longo dos anos. _

Exterior: No exterior, dispõe de logradouro com potencial para zona de lazer, ideal para criar um espaço de convívio ao ar livre. Conta ainda com cozinha regional de apoio (não averbada), perfeita para momentos em família ou com amigos. O estacionamento coberto para três viaturas acrescenta comodidade e funcionalidade ao imóvel. _

Localização: Situada na freguesia de Jovim, beneficia da proximidade ao Rio Douro combinando serenidade com conveniência. _

Esta é uma solução versátil, ideal tanto para residência própria com rendimento complementar, como para famílias que pretendam partilhar o mesmo espaço com independência e privacidade. _

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Imóvel vendido nas condições urbanísticas apresentadas. Imóvel disponível para partilha com outras agências imobiliárias.