Fabulosa Quinta de Turismo Rural com 20 hectares

Apresentamos-lhe esta magnífica quinta de 20 hectares, a apenas 1 hora do Porto, onde o conforto moderno se funde com a beleza natural. Fabulosa Quinta de Turismo Rural em Pleno Funcionamento em Alijó, inserida na região Demarcada do Douro e Parque Natural do Tua, com 20 HA. Desta propriedade fazem parte :

Casa Principal toda em Pedra com 445m2 Anexo de apoio Agrícola Uma Ruína Piscina Corte Ténis 15 hectares de vinha, com uma produção atual de 45 pipas com letra C ( castas : Touriga Nacional, Malvasia Fina, Rabigato, Gouveio, Moscatel, Tinto Roriz) 800 Oliveiras Bastantes árvores de Fruto.

Moradia Principal T9 – Distribuída por dois pisos:

Casa Principal:

• Espaço Privativo: 9 Quartos usados para atividade hoteleira (7 dos quais com casa de banho privativa);

Suíte 1: 23 m² • Suíte 2: 23 m² • Suíte 3: 24 m² • Suíte 4: 24 m² • Suíte 5: 24 m² • Suíte 6: 37 m²

• Espaço Social: Sala de estar, sala de refeições, sala de jogos, 2 alpendres (com vistas para as piscinas e vinhas) e casa de banho de serviço;

• Cozinha: 22 m² • Sala de Estar: 61,30 m²

• Espaço De apoio: Cozinha industrial, lavandaria e arrecadação;

Vestíbulo Principal: 5,86 m² • Casa de Banho de Serviço: 6 m² • Sala de Refeições: 40,52 m² • Lavandaria: 9,50 m² • Vestíbulo Secundário: 4 m²

• Espaço Exterior: 2 Piscinas de água salgada (adultos e crianças) e court de ténis com balneários

Anexo:

• Um quarto, casa de banho e cozinha regional;

• Adega preparada com lagar e cubas

• Estacionamento coberto para várias viaturas;

-Área Bruta Privativa m²492 -Área Bruta m²492 -Área Total do Lote m²444 -Área Útil m²492 -Quartos9 -Ano de Construção1985

Produção de Vinho :

• Área: 15 hectares de vinha mecanizada
• Produção: 70 pipas de vinho -A produção de vinho Branco é particularmente igual às tintas -Em 2025 a Produção Total foi 40 Pipas vinho Branco e 20 Tinto / total de 80 Pipas

Produção de Azeite

• Área: 4 hectares
• Produção: 4 pipas de azeite

Quintal

Terreno para o cultivo de variadas culturas sazonais, jardim etc

Árvores de fruto

• Macieiras, Laranjeiras, amoreiras, cerejeiras, abrunheiros e pessegueiros, Limoeiros etc

Água

A propriedade conta com 2 nascentes para irrigação das culturas e abastecimento das piscinas

Distâncias

• A Alijó: 15 Km | 19 Minutos

• A Vila Real: 39 Km | 29 Minutos

• A Chaves: 97 Km | 1H04 Minutos

• A Bragança: 107 Km | 1H14 Minutos

• Ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 134 Km | 1H23 Minutos

Agende já a sua visita, não perca esta oportunidade de ter uma casa de 4 frentes com privacidade.