Moradia T4+2 em Rio Tinto

Apresentamos uma magnífica moradia de tipologia T3+2, localizada em Rio Tinto, Gondomar, que se destaca pelo conforto, qualidade de construção e excelente localização.

Situada a cerca de 10 minutos do Metro do Estádio do Dragão, a 15 minutos do centro do Porto e com autocarros à porta, beneficia ainda de rápidos acessos às principais vias (A1, A29, A4 e A3) e encontra-se a aproximadamente 15 minutos do Aeroporto do Porto.

A moradia dispõe de três frentes e três pisos, garantindo excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia.

Piso Rés-do-Chão (Zona Social)

Neste piso encontramos:

Amplo hall de entrada com armários embutidos para apoio a visitas

Sala de estar espaçosa, com recuperador de calor e móvel embutido

Despensa e WC de serviço com luz natural

Área em open space com sala de jantar, ilha e cozinha totalmente equipada, com:

Frigorífico e congelador tipo side by side

Forno e micro-ondas

Máquina de lavar louça

Placa a gás (5 bicos) e placa de indução (2 bicos)

Exaustor

Esta zona tem acesso direto a um terraço em deck de madeira (teca) com caixa de ar, através de portas de correr em vidro, criando uma ligação muito agradável entre interior e exterior.

No topo do terraço, encontram-se dois anexos amplos:

Um atualmente usado como lavandaria

Outro como sala de cinema

Ambos os espaços podem facilmente ser adaptados para zona de convívio, sala de jogos, escritório ou até uma grande garagem, consoante as necessidades do futuro proprietário. Atualmente o acesso está parcialmente condicionado por árvores de fruto, mas nada impede que seja reposto o acesso direto para viaturas, conforme a configuração original.

O piso é revestido com uma elegante combinação de madeira nobre e mármore Moca.

Exterior e Equipamentos

Dois portões elétricos, vídeo porteiro e câmaras de vigilância ligadas aos televisores

Jardim com árvores de fruto

Lugar de estacionamento para duas viaturas em logradouro

Revestimento exterior em granito (cubos e lajes)

Ar condicionado em todas as divisões

Persianas elétricas

Termoacumulador com painel solar para aquecimento de águas

Mina de água, com possibilidade de utilização para a casa e jardins

Tetos em pladur com focos embutidos

Primeiro Andar (Zona Privada)

Acesso por escadas em madeira, com corrimão em madeira e estrutura lacada a branco. Todo o piso é revestido em madeira nobre.

Dispõe de:

Suite virada à frente, com varanda, closet com três armários e casa de banho com base de duche

Dois quartos traseiros, ambos com armários embutidos

Casa de banho completa de apoio aos dois quartos

Todos os sanitários são suspensos

Sótão (Espaço Multifuncional)

Espaço amplo, atualmente dividido em duas áreas, com:

Casa de banho completa, com duas cabines de duche, dois lavatórios e luz natural

Vários armários embutidos e zona de arrumos fechada

Este piso pode ser utilizado como quartos adicionais, escritório, sala de lazer ou zona para hóspedes.

Conclusão

Esta é uma moradia com excelente qualidade de construção, áreas generosas e enorme versatilidade de utilização, com possibilidade de adaptação dos anexos e zonas exteriores conforme o estilo de vida do futuro proprietário.

Trata-se de um imóvel com muito potencial, quer para habitação própria, quer como investimento, e cuja verdadeira dimensão e versatilidade são melhor compreendidas durante a visita, onde todos estes pontos poderão ser explicados em detalhe.

Pontos de interesse: Confeitaria e pão quente ao lado ou a três minutos a pé; Minimercado talho e lojinha tem tudo a três minutos a pé; Escolas publicas ou privadas a cinco minutos de carro; Hospital privado a cinco minutos de carro; Hospital público a dez minutos de carro; Dez minutos de carro do centro de Gondomar e todos os serviços e comercio