Moradia T5 junto à Praia de Francelos - Gulpilhares, V.N.Gaia

Moradia geminada T5 com pátio, terraço vista mar e garagem box, junto à Praia de Francelos - Gulpilhares, V.N.Gaia.

Se viver ao lado da praia é um sonho que ainda tem por concretizar, esta pode muito bem ser a oportunidade perfeita para o fazer. Situada na Rua Dr Pedro Vitorino, uma 2ª linha de mar, bem em frente à praia de Francelos, esta imponente moradia traz-lhe o melhor dos dois mundos, quando pensamos numa vida urbana ideal - a proximidade e acessos eficazes aos grandes centros, e a paz e conforto de se morar tão perto do mar. É justo por isso, dizer que este imóvel lhe irá permitir residir num local extremamente privilegiado, com a sensação constante de que vive num destino que, habitualmente, só procura nas férias de verão.
Posto isto, esta moradia apresenta 3 pisos e organiza-se do seguinte modo:

Rés do chão

• Hall de entrada
• Sala de estar e jantar com lareira e acesso a jardim
• Cozinha mobilada e equipada com acesso ao exterior
• Despensa
• Escritório/Quarto
• Casa de banho de serviço

1º Piso

• Suite 1 com roupeiro embutido e acesso a varanda
• Suite 2 com roupeiro embutido e vista mar
• Quarto 1 com roupeiro embutido, arrumo e vista mar
• Quarto 2 com roupeiro embutido e varanda
• Casa de banho completa
• Hall dos quartos

2º Piso/Sótão

• Amplo salão com lareira
• Terraço com vista mar
• Arrumo no vão do telhado

Áreas anexas/dependentes

• Garagem fechada para 3 carros
• Lavandaria
• Casa de banho completa
• 2 arrumos

Área exterior (290 m2)

• Jardim
• Pátio
• Alpendre

Merecem igualmente relevo as seguintes características:

• Painéis solares fotovoltaicos
• Aquecimento central em todas as divisões
• Caixilharias novas em PVC, oscilobatentes e vidro quádruplo
• Impermeabilização nova nos telhados, anexos e garagem
• Rufos novos
• Poço de água

Ano de inscrição na matriz: 1992 IMI: 1023,48 € / ano

Áreas (de acordo com a caderneta predial):

Área de terreno - 512 m2 Área de implantação - 223 m2 Área bruta de construção - 345 m2 Área bruta privativa - 244 m2 Área bruta dependente - 101 m2

Nas proximidades:

Praia de Francelos - 5 min a pé Praia de Dunas Mar - 5 min a pé Di Mare Caffe - 5 min a pé Pizzaria San Martino Francelos - 6 min a pé Estação de comboio de Francelos - 18 min a pé/ 2 min de carro Escola Básica de Francelos - 18 min a pé Capela do Senhor da Pedra - 20 min a pé Continente Bom Dia Francelos - 4 min de carro Instituto Piaget V.N.Gaia - 6 min de carro Aeroporto do Porto - 22 min de carro

Acessos:

• Comboio (apeadeiro de Francelos) - 2 min de carro
• IC1 (ambas as direções) - 6 min de carro
• A44/A29 (Porto/Aveiro) - 6 min de carro

NOTA : Poderá considerar-se permuta por uma moradia T3+ na zona costeira de Vila Nova de Gaia, com espaço exterior.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto comigo. Não perca a oportunidade de morar na casa com que sempre sonhou!

JM Consultoria Imobiliária | Casa da Portela