Nova Construção Moradia Geminada V3 em Baguim do Monte

Conheça esta Moradia V3, Nova construção - a estrear. Localiza-se em Baguim do Monte, Gondomar, e possui uma área de 181m2 de área de construção e sensivelmente 140 m2 de área útil.

Destaca-se por uma qualidade de construção robusta e moderna ( termicamente interessante), áreas confortáveis e luminosidade natural fantástica.

Encontra-se numa zona residencial bastante calma, com ótimos acessos, com uma variedade de serviços, comércio e escolas num a 1 ou 2 km desta Moradia ( CTT , Hipermercados, Restauração, Escolas).

A Moradia encontra-se dividida em 2 pisos,

No piso térreo terá ao seu dispor uma sala e cozinha em open- space, com acesso a uma Terraço virado a Sudoeste para momentos de relaxe e reuniões com familiares e amigos ao " ar-livre". O Terraço encontra-se voltado a Sudoeste, o que lhe permitirá ganhos térmicos e um óptimo recebimento de luz natural.

O piso térreo dispõe ainda de um Quarto-de-banho completo para que em diversos momentos oportunos, não seja necessário aceder à àrea mais privada da habitação. Por último, e não menos importante, contará ainda com um lugar de estacionamento resguardado para o seu veículo.

No Piso 1, encontrará os 3 quartos, sendo um deles Suíte, com varandas e ainda um Quarto-de-banho de apoio aos outros dois quartos.

Ao nível do R/C, sala ampla com 38m2 com acesso a um fantástico jardim, wc de serviço e acesso a uma lavandaria com espaço para arrumos.

Destaque para as seguintes considerações:

• Ponto de água na entrada da garagem e na zona de lazer na traseira da casa;

• execução de uma pré-instalação para sistema de ar-condicionado para todos os Quartos e na Sala;

• sistema aquecimento central com piso radiante nos 2 Pisos da Moradia;

• Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água

• Capoto;

• colocação de patamares das escadas em granito / Possibilidade de alterar por flutuante;

• Caixilharia oscilobatente com vidro duplo;

• Estores eléctricos;

• Gradeamento exterior de varandas em vidro com soleiras em pedra ( possibilidade de escolher o tipo de pedra);

• Portão de Garagem automático;

• Piso Flutuante AC5 ( hall de circulação, Quartos, Sala e Cozinha );

• Vídeo-porteiro;

Equipamentos :

• Placa de indução TEKA ou equivalente;

• Exaustor

• Forno TEKA;

• Microondas Teka;

Conclusão estimada de obra para Novembro de 2026.

Para mais informações e/ou visita, por favor contacte-me.

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