Oportunidade de Investimento: Projeto Residencial Premium em Montenegro (Faro)

Localização Estratégica | PIP Favorável | Elevado Potencial de Rentabilização

Apresentamos um conjunto de três artigos urbanos contíguos, localizados na zona de Marchil, Montenegro – uma das áreas residenciais mais exclusivas e com maior valorização de Faro.

📊 Dados Técnicos: Área Total de Solo: 2.040 m². Capacidade de Construção (Índice): 972 m². Densidade Máxima Permitida (PDM): Até 9 Fogos (9,72 unidades). Estado Urbanístico: PIP Favorável com pareceres positivos para infraestruturas e redes públicas.

💡 Flexibilidade de Projetos (Business Cases): Este ativo permite ao investidor optar por diferentes modelos de negócio, consoante o perfil de retorno desejado:

Condomínio de Moradias Isoladas (Cenário de 5 Unidades): A configuração ideal para maximizar o valor de venda por metro quadrado. Lotes independentes de ~400 m² que permitem a construção de moradias isoladas com jardim e piscina privativa, mantendo a exclusividade e privacidade que o mercado de Montenegro exige.

Loteamento de Luxo (Cenário de 3 Unidades): Moradias de grandes dimensões (324 m² cada) em lotes generosos de ~680 m².

Maximização de Densidade (Até 9 Unidades): Aproveitamento total do índice habitacional permitido pelo PDM para moradias em banda ou geminadas.

✅ Porquê Investir Aqui? Risco Urbanístico Reduzido: O parecer favorável da Câmara Municipal de Faro já validou as principais condicionantes (servidões aeronáuticas, linhas de água e infraestruturas FAGAR).

Localização de Excelência: A 2 minutos do Aeroporto de Faro, Universidade do Algarve e acesso rápido à Praia de Faro.

Este é o ativo ideal para promotores que procuram um produto diferenciado num mercado com escassez de solo urbano qualificado.