T1 c/ terraço na Asprela perto do Hosp. S. João; cozinha equipada; bons acessos (Metro D+bus)

Apartamento T1, em ótimas condições, com um terraço generoso que amplia a área útil, proporciona luz natural, sendo perfeito espaço exterior para refeições, leitura ou relaxar. Ideal tanto para habitação própria como para arrendamento, com muita procura por estudantes, profissionais de saúde e funcionários do hospital). Características principais 📍Tipologia: T1. 📍Estado: Excelente — pronto a habitar. 📍Cozinha: mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa. 📍Terraço: amplo, com potencial para esplanada privada, plantas e zona de convívio. 📍Lugar de Garagem. 📍Luminosidade: muita luz natural, excelente orientação solar. 📍Ideal para: habitação, arrendamento de média/longa duração ou rentabilidade por proximidade à universidade e ao hospital. 📍Localização e acessibilidades: O apartamento situa-se muito perto do Hospital Universitário de São João (Pólo da Asprela), uma das áreas com maior procura no Porto por causa do pólo hospitalar e universitário. A zona dispõe de um Polo intermodal moderno (estações de metro e paragens de autocarro integradas). Metro Serviço directo pela Linha D (linha amarela) com estação “Hospital / Pólo Universitário / IPO” — ligação rápida ao centro do Porto e demais linhas do Metro do Porto. A estação intermodal está a poucos minutos a pé do hospital/Polo universitário. Autocarros (STCP e suburbanos) Múltiplas linhas urbanas e suburbanas servem a zona (ex.: 204, 205, 301, 5002, 5003 entre muitas outras), com paragens muito próximas (incluindo paragem de urgência do Hospital). Estas linhas facilitam o acesso ao centro da cidade, às cidades limítrofes e aos terminais rodoviários. 📍Carro / Acesso rodoviário Boa ligação à Estrada da Circunvalação e demais vias principais da cidade — acesso rápido a A1/A28 pela via urbana. Estacionamento na rua e parques de estacionamento próximos (ver disponibilidade no local). 📍Comércio e serviços à proximidade Centro Comercial Campus / galeria comercial com cafés, restauração e serviços integrados junto ao hospital. Ótimo para refeições rápidas ou compras com acesso direto. Supermercados de proximidade, incluindo Continente Bom Dia Asprela (aberto diariamente com horário alargado), e outras mercearias e lojas de conveniência a curta distância. Restaurantes, cafés, pastelarias e farmácias ao redor (zona com oferta variada para profissionais e estudantes). Por que é uma excelente opção de investimento Localização estratégica: proximidade imediata ao Hospital São João e ao pólo universitário Asprela garante procura constante para arrendamento por profissionais de saúde, estudantes e técnicos. A acessibilidade por metro e autocarro aumenta a atractividade para inquilinos que preferem transporte público. 📍Terraço generoso: diferencia o imóvel no mercado e a sua valorização no mercado.