T2 | JARDIM PRIVATIVO 30 M2 | NOVO | ELEVADOR| HOSPITAL SANTO ANTÓNIO | METRO | COM LICENÇA AL ATIVA

Apartamento de CONSTRUÇÃO NOVA - licença de 2025 (não é reabilitação): pronto a escriturar, pronto a habitar!

POSSUI LICENÇA DE ALOJAMENTO LOCAL ATIVA

Este imóvel, de tipologia T1+1, localiza-se na mais prestigiada zona de Cedofeita - Bairro das Artes, no coração do centro do Porto - uma das zonas mais valorizadas, dinâmicas e com elevada procura residencial e turística. O apartamento em causa integra um empreendimento de construção totalmente nova, que combina design moderno, qualidade construtiva superior e conforto, ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento seguro (com licença AL). O apartamento, com 👉jardim privativo com 30 m2👈, com exposição solar poente, situa-se ao nível da cave do edifício. O condomínio em que se insere o apartamento é constituído por 8 frações, está equipado com elevador e uma zona de jardim exterior de uso comum. Não tem garagem. O apartamento, com área total de 102.20 m2, com sala de estar e jantar em open-space, (cozinha totalmente equipada com máquina de lavar/secar roupa), todo virado para o jardim; quarto amplo com roupeiros embutidos, com exposição solar nascente. Grandes janelas e portas (sala) que garantem excelente luminosidade natural e ventilação.

📍Localização Privilegiada

Situado no "Bairro das Artes", também conhecido pelo "Quarteirão de Miguel Bombarda", no Porto, zona central e muito valorizada em Cedofeita, famosa pelo sua atmosfera criativa, cultural e artística, que reúne inúmeras galerias de arte contemporânea, lojas de design, cafés, restaurantes e espaços culturais. A escassos metros do Centro Materno Infantil do Norte (CMIN) - Largo da Maternidade e do Hospital de Santo António. O bairro está bem servido de transportes públicos (incluindo a linha de metro Rubi do Hospital de Santo António) e com fácil acessos a serviços, comércio e áreas verdes como os Jardins do Palácio de Cristal. Ao investir neste imóvel está, seguramente, a fazer um investimento de elevado potencial de valorização imobiliária devido à procura residencial e turística da zona.