Terreno para construção de edifício, com projecto arquitectura aprovado, em Campanhã, Porto

Terreno localizado no gaveto das Rua do Pinheiro Grande e Rua do Cerco do Porto, com vistas para o Parque Oriental e com Projecto de Arquitectura aprovado para construção de edifício composto por 40 habitações de tipologias T1, T1+1, T2 e T2+1, todos eles com um lugar de garagem.

Projecto de Arquitectura aprovado para construção de 40 fracções, com as seguintes tipologias:

• 12 T2 no r/chão
• 10 T2 no 1º andar
• 10 T2+1 no 2º andar
• 4 T1 no 1º andar
• 2 T1 nº 2º andar e
• 2 T1+1 no 2º andar

Este terreno apresenta as seguintes características constructivas:

• Área de terreno = 2.150 m2
• Área de cedência domínio público = 0 m2
• Área de implantação = 860 m2
• Área de construção total = 3.948 m2
• Área construção acima do solo = 2.961 m2
• Área construção abaixo solo = 860 m2
• Nº pisos abaixo solo = 1
• Nº pisos acima solo = 3
• Índice de edificação = 1,38
• Área de impermeabilização = 1.290 m2
• Índice de impermeabilização = 60%

Este terreno dista:

• 200 m da Estrada da Circunvalação
• 800 m da Rua S. Roque da Lameira
• 1800 m estação metro Contumil
• 900 m Mercadona da Alameda de Cartes