Terreno Rústico com Capacidade Construtiva — Freguesia de Santa Cruz, Madeira

Excelente oportunidade de investimento na Freguesia de Santa Cruz, Madeira. Prédio rústico com 1.070 m² de área total, inserido em zona de Espaços Residenciais em Meio Rural, com capacidade construtiva confirmada por informação prévia municipal (PDM do Município de Santa Cruz).

O terreno admite a construção de habitação unifamiliar isolada ou geminada, com área bruta máxima de 300 m² e altura máxima de 10 metros, integrada numa linguagem arquitetónica de carácter local, com cobertura tradicional de quatro águas em telha — em total harmonia com a paisagem madeirense. Com uma percentagem de impermeabilização até 50%, o projeto habitacional poderá contemplar estacionamento privativo no interior do lote, jardim e espaços exteriores com boa dimensão, numa envolvente de privacidade e sossego. A localização em meio rural conjuga tranquilidade com a proximidade dos serviços e acessos de Santa Cruz — uma das freguesias mais dinâmicas da ilha da Madeira. Para além do uso habitacional, o terreno admite ainda instalações de turismo rural (mediante aproveitamento de edificações existentes) e áreas de recreio, tornando-o numa opção versátil para investidores ou para quem deseja construir a casa de sonho na Madeira. Todas as condicionantes urbanísticas já se encontram clarificadas junto da autarquia, o que representa uma vantagem significativa no processo de licenciamento.